Все, что необходимо знать жильцам об уборке придомовой территории

фото31641-1

Прилегающая территория — важнейший объект, который нужно содержать в чистоте.

Уровень жизни всех владельцев жилого дома зависит от того, насколько качественно и вовремя его убирают.

Почитайте, что такое местность, кто ее убирает и кто отвечает за наведение порядка, прочитайте статью.

Что это такое?

Прилегающая территория — это пространство, которое принадлежит конкретному дому. Его границы также устанавливаются на этапе строительства жилого дома.

На прилегающей территории расположены такие объекты, как:

фото31641-2

  • клумбы, кустарники и другие элементы ландшафта;
  • площадки, где расположены урны для мусора.
  • парковочные места для автомобилей;
  • спортивные комплексы;
  • скамейки и беседки;
  • пешеходные маршруты;
  • фонари и другие элементы освещения;
  • аллеи и тротуары;

На некоторых соседних территориях есть полный список предметов, а на других — лишь некоторые из наиболее важных предметов.

Кто должен убирать?

Обязанности по уборке придомовой территории возложены на следующие ответственные организации:

  1. Управляющая компания, с которой арендаторы заключили договор.
  2. Сторонние компании, заключившие договор с собственниками жилой недвижимости или с ТСЖ.
  3. Застройщик (в новостройках, вплоть до приватизации территории).

На общем собрании арендаторы решают, какая компания будет отвечать за содержание жилого дома и прилегающих территорий.

Если вы решили отказаться от услуг ТСЖ, все обязанности переходят к собственникам объекта. В остальных случаях подрядная компания имеет обязательства не только по частоте, но и по качеству уборки.

Что входит в перечень работ по наведению порядка?

Управляющая компания не имеет права проводить уборку по своему усмотрению. В связи с этим на законодательном уровне предусмотрены определенные правила и положения.

Читайте также:  Обзор классов стирки и отжима в стиральных машинах и как выбрать подходящий

Основной перечень выполняемых работ:

фото31641-3

  • поддерживать чистоту тротуаров, дорог, газонов, пешеходных зон;
  • поддерживать чистоту в помещениях с контейнерами для сбора мусора.
  • поддерживать чистоту и работоспособность всех элементов, установленных на придомовой территории;
  • обеспечить доступ к люкам, инженерным узлам, точкам водоснабжения — обнаружение на них мусора или их обледенения недопустимо;
  • уборка снега с территории;
  • ежедневная уборка урн с плановой их дезинфекцией;
  • заботиться о зеленых насаждениях, содержать их в чистоте;

При необходимости ТСЖ следует использовать специализированное оборудование.

Периодичность

Фактическая уборка прилегающей территории производится раз в 24 часа. При необходимости эту частоту можно увеличивать, например, при выполнении ремонтных работ.

В зимний период, в условиях сильных снегопадов, уборка прилегающих территорий проводится дважды в смену. Тротуары и тротуары необходимо мыть не реже одного раза в день. Следуя этому графику, вы будете поддерживать чистоту вокруг дома.

Особенности для весеннего, летнего, осеннего и зимнего периодов

Перечень работ, выполняемых в летний период:

  1. Подметание территории: дорожек, тротуаров и т.д. Если температура воздуха превышает 30 градусов, асфальтированные участки поливают. Это делается каждый день.
  2. Вывоз мусора.
  3. Орошение и обрезка зеленых насаждений. Это касается не только газонов, но и кустарников с деревьями. Эти процедуры проводят не реже одного раза в 2-3 дня. Точное время зависит от температуры воздуха и климатических условий.
  4. Побелка и окраска элементов (бордюры, деревья, скамейки, качели и т.д.)
  5. Уборка мусорных ведер и подметание территорий.

Зимой уборка имеет следующие особенности:

фото31641-4

  • территория очищается от снега ежедневно, при необходимости необходимо использовать спецтехнику;
  • убран мусор с детских и детских площадок.
  • пешеходные дорожки и тротуары засыпаны песком и солью;
  • места, где есть насаждения, рыхлые;
  • с крыш сбиваются сосульки, люки канализации необходимо очищать от льда;
  • урны регулярно опорожняются и чистятся;
Читайте также:  Можно ли хранить брынзу в морозилке: способы и правила заморозки

Если на улице сильный снегопад, уборку снега проводят 2 раза в день.

Характеристики обработки территории осенью:

  1. В канализацию капает дождевая и талая вода.
  2. Очистка водостоков и канавок от опадающей листвы и мусора.
  3. Очистите участок от грязи и опадающей листвы, готовясь к зимнему периоду.

Подметание и чистку тротуаров следует проводить утром или поздно вечером. Это сделано для того, чтобы не беспокоить жильцов.

Что делать, если не убирают?

Если прилегающая территория не убирается или данные работы выполняются некачественно, арендаторам необходимо подать жалобу в управляющую компанию. Для начала достаточно устной жалобы собственников жилого объекта. Его может транслировать президент или глава дома.

На основании жалобы организаторы ТСЖ собирают комиссию, которая оценивает качество уборки придомовой территории. Выявленные недостатки следует устранить в кратчайшие сроки.

Иногда бывает, что управляющая организация не хочет удовлетворять арендаторов и выполнять их требования законодательства. В этом случае собственникам следует обратиться в ЖЭК, местную администрацию, прокуратуру или даже в суд. Контрольные органы проведут собственную проверку, на основании которой будет принято решение.

В случае невыполнения ТСЖ своих обязательств собственники вправе расторгнуть ранее заключенный договор и выбрать новую управляющую компанию. Также необходимо подать заявление о перерасчете и возмещении средств, потраченных на непроверенную услугу.

Стоимость услуг

Цена на уборку придомовой территории складывается из ряда факторов, в том числе:

фото31641-5

  1. Региональное членство. В каждом субъекте РФ негласно установлена ​​средняя цена, которой руководствуются все компании и частные лица.
  2. Сезон. Уборка летом дешевле, чем зимой.
  3. Объем работы, которую необходимо сделать. Чем она больше, тем дороже будут услуги специалистов.
  4. Время и силы потрачены на уборку. Конечно, расчистить снег толщиной 0,5 м намного сложнее, чем подметать тропинку.
  5. Уровень обслуживания. В крупных компаниях работают обученные люди, оснащенные технологическим оборудованием, позволяющим производить уборку в кратчайшие сроки и с высочайшим качеством.
  6. Текущие акции и скидки. Их могут предложить серьезные организации.
Читайте также:  Стоит ли и как правильно стирать ортопедическую подушку вручную и в машинке?

Ориентировочная стоимость в зависимости от сезона: зимой — от 15 руб. За кв. М., Летом — от 12 руб. За кв. М.

За чей счет проводится?

Уборка дома — это ответственность жильцов. Владельцы платят фиксированную плату за содержание и ремонт дома. В эту сумму входит стоимость уборки прилегающих территорий.

Стоимость услуг утверждается на собрании. При необходимости тариф может быть уменьшен или увеличен. Однако ТСЖ не имеет права в одностороннем порядке изменять стоимость услуг.

Все, что вам нужно знать об уборке территории, можно найти в этом разделе.

Заключение

Уборку помещения поручают сотрудникам управляющей компании. Однако собственники недвижимости должны проверить качество ее исполнения и оплатить работы.

Очистку необходимо проводить полностью и с определенной периодичностью. Если эти условия не выполняются полностью, вам следует обратиться с жалобой в ТСЖ.

Оцените статью
Добавить комментарий

Капча загружается...